קיבלתי צו הריסה מינהלי: מה עושים עכשיו

בקצרה: בקשה לביטול צו הריסה מינהלי מוגשת לבית המשפט בתוך 15 ימים מיום המצאת הצו, אך הצו עלול להתבצע כבר 4 או 7 ימים אחרי ההמצאה, ולכן יש לפעול עוד היום.

 

מה לעשות היום

1. צלמו את הצו כפי שהודבק. צו הריסה מינהלי מומצא בהדבקה על הבניין או במקום בולט, וממציא הצו רושם בו את יום ההמצאה (סעיף 226(ב) לחוק התכנון והבנייה).

2. זהו מה קיבלתם: צו הריסה מינהלי, צו מינהלי להפסקת עבודה, התראה לפני קנס או הודעת קנס מינהלי. לכל אחד מסלול ומועד משלו.

3. הפסיקו מיד כל עבודה במקום. אם העבודה נמשכה אחרי ההמצאה, בית המשפט לא יעכב את ביצוע צו ההריסה (סעיף 254ח(ד)).

4. אספו היתרים, תוכניות ובקשות להיתר שהוגשו.

5. פנו לעורך דין עוד היום, כדי לשקול בקשה לביטול הצו ובקשה לעיכוב ביצוע.

 

המועדים שרצים

• בקשה לביטול צו מינהלי, לרבות צו הריסה וצו הפסקת עבודה: 15 ימים מיום ההמצאה. הבקשה מוגשת לבית המשפט לעניינים מקומיים, ובאין כזה לבית משפט השלום (סעיף 228(א) וסעיף 228(ב)).

• הבקשה אינה מעכבת לבדה את הביצוע (סעיף 228(ג)). עיכוב ביצוע מבקשים במפורש (סעיף 254ח).

• ביצוע מוקדם אפשרי: 4 ימים מההמצאה לעבודה שטרם הסתיימה, 7 ימים לעבודה שהסתיימה (סעיף 222(ג)).

• עילות הביטול מצומצמות: העבודה בוצעה כדין, לא התקיימו התנאים למתן הצו, או נפל בצו פגם חמור (סעיף 229). בין התנאים: צו הריסה מינהלי ניתן רק אם העבודה לא הסתיימה או לא חלפו שישה חודשים מסיומה, ובבית מגורים רק אם לא אוכלס או לא חלפו 30 ימים מאכלוסו (סעיף 221(א)).

• התראה לפני קנס מינהלי: בעבירות מסוימות, קנס מוטל רק אחרי התראה שנותנת 30 ימים לתקן את ההפרה (תקנה 5 לתקנות העבירות המינהליות (קנס מינהלי, תכנון ובנייה), התשע"ח-2018).

• הודעת קנס מינהלי: הודעה שברצונכם להישפט נמסרת בתוך 30 ימים (סעיף 8(ג) לחוק העבירות המינהליות); אחרת הקנס משולם בתוך 60 ימים (סעיף 16(א)).

 

מה להביא לפגישה

• הצו או ההודעה, וצילום שלהם במקום.

• תמונות של המבנה.

• ראיות למועד סיום הבנייה ולמועד האכלוס: חשבונות חשמל, ארנונה, חוזה שכירות.

• היתרים, תוכניות והתכתבויות עם הוועדה המקומית.

• נסח רישום של הנכס.

• פרטי האדריכל או איש המקצוע שמטפל ברישוי.

 

פנייה למשרד

אפשר לפנות אלינו בטלפון 072-2764060, בוואטסאפ 054-6488856 או בטופס שבדף. ציינו בפנייה את תאריך ההמצאה שרשום על הצו.

 

האמור הוא מידע כללי בלבד, אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו, ואין להסתמך עליו בלא בדיקת פרטי המקרה.